СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
муниципального образования
Аландский сельсовет
Кваркенского района
Оренбургской области
Первый созыв
РЕШЕНИЕ
31.10.2016 № 107
с.Аландское
Проект внесения изменений
и дополнений в правила землепользования
и застройки муниципального образования
Аландский сельсовет Кваркенского района
Оренбургской области (далее Градостроительной
регламент) утвержденные решением
Совета депутатов от 30.06.2014 № 39
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, созданий условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков, и объектов капитального строительства, а также с учетом результатов публичных слушаний проведенных 04.10.2016 г.
Совет депутатов муниципального образования Аландский сельсовет
РЕШИЛ:
Внести изменения и дополнения в правила землепользования
и застройки муниципального образования Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области (далее Градостроительной регламент) утвержденные решением Совета депутатов от 30.06.2014 № 39
1.Часть 2 статьи 11 Градостроительного регламента изложить в новой редакции:
«2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.»
2.Часть 5 статьи 21 Градостроительного регламента изложить в новой редакции:
«5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.»
3. Территориальные зоны статьи 25 ОД-1 – зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения, ОД-2 - Зона учреждений образования, науки и социального обеспечения, ОД-3 - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений дополнить параметрами:
- «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат ограничению»;
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
4. Территориальные зоны статьи 25 ИТИ – 1 - Зона объектов автомобильного транспорта, ИТИ – 2 – Зона объектов инженерного обеспечения дополнить параметрами:
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
5. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения и Градостроительные регламенты на территориях производственных и коммунально-складских зон дополнить параметрами:
- «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат ограничению»;
- «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению».
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
6. Территориальные зоны СН – 1 - Зоны, занятые кладбищами, скотомогильниками, мемориальными парками и СН – 2 - Зоны размещения сельских свалок и пунктов приема бытовых отходов статьи 28. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения дополнить следующими параметрами:
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
7.Территориальную зону СХ-3 - зона лесных насаждений специального назначения статьи 27, дополнить:
«Вспомогательные виды разрешенного использования для данной зоны не предусмотрены».
«Условно разрешенные виды использования для данной зоны не предусмотрены».
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
8.Территориальные зоны СХ-1 - Зона размещения сельскохозяйственных предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения и СХ-2 – Зоны сельскохозяйственного использования статьи 27, дополнить:
- «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат ограничению»;
- «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению».
- «Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению»;
- «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению».
9. Ч.1 пункта 1 Статьи 30. Виды зон градостроительных ограничений, дополнить:
«Границы территорий объектов культурного наследия отсутствует на карте градостроительного зонирования. После проведения работ по постановке на кадастровый учет границ территорий объектов культурного наследия в Правила землепользования и застройки необходимо внести изменения в части отображения границ соответствующих территорий».
10. Пункт 2 статьи 36 Градостроительного регламента изложить в новой редакции:
«2. Решения о резервировании и об изъятии земельных участков для муниципальных нужд на территории поселения принимаются Администрацией муниципального образования Аландского сельсовета.»
11. Пункт 2 части 2 статьи 40 Градостроительного регламента изложить в новой редакции:
«2.Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать шестьдесят дней. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на тридцать дней.»
2. .Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и экономике.
3.Настоящее решение вступает в силу после его подписания и подлежит официальному обнародованию.
Глава муниципального образования-
Председатель Совета депутатов А.М.Хорсов
|